西安高科集团公司副总经理、紫薇地产董事长李维东

　　2017年2月8日，受西安市委书记王永康之邀，浙江省委宣传部原常务副部长、浙江省委文化建设领导小组办公室主任胡坚专程赴陕，进行了一场别开生面的《让文化创造无限的经济价值》专题报告。

　　胡坚以一个“海上来人”的眼光，仔细打量西安的文化价值，明确提出，西安要用文化理念推动经济社会发展，当下需要着力打造优雅产业、快乐产业和创意产业的大发展。报告中，基于人本理念的“让中产阶层优雅起来”“让老百姓快乐起来”以及“让产品值钱起来”等系列鲜活观点，与紫薇地产提出的以“新动力空间”理念，打造“特色活力区”，升级城市发展模式的理念不谋而合。

　　在我看来，唯有“让中产阶层优雅起来”“让老百姓快乐起来”，以及“让产品值钱起来”，方能激发人的创造力和产业可持续性，为城市发展注入绵绵不绝的活力和动力。

　　社会活力是城市活力的核心。城市的本质特征是人的集聚，激发人的活动和建构良好的社会关系是社会活力的主要表现，以空间重构为中心的城市更新行动，应促进多样的社会活动、构筑开放的交流平台和良好的社区结构，而这都与城市公共空间的组织息息相关。与此同时，经济活力是城市活力的基础和驱动力，城市更新首先应该促进土地使用效益的提升，活跃城市开发，其次是要有助于促进经济空间的集聚和转型，实现包括物质、能量流的集聚和活动行为的集聚。

　　当前，西安经济总量处于15个副省级城市倒数第四，前有标兵、后有追兵。面对对标城市、赶超区域之间日渐白热化的竞争态势，陕西省委、省政府突破体制约束，提出将西咸新区划归西安管理，从区域宏观空间重构、城市升级更新的角度，进一步有效拓展发展空间、创新城市发展方式、提升城市能级、放大辐射效应，使西安自改革开放以来历史上第一次拥有了大西安的格局和体量。

　　大西安将在多轴线、多中心的空间格局中，大力发展新业态，培育新经济，塑造新动能，进一步提升大西安的经济活力，强化大西安辐射引领作用，带动关中城市群发展，发挥对全省追赶超越的核心引领支撑作用。为此，西安市将通过“三廊两轴两带一通道”“八大平台”，以及30个“产、城、人、文”四位一体有机结合的特色小镇建设，形成支撑西安大发展、大突破、大跨越的新增长极。

　　西安高新区是“第一个万亿级高新技术大产业”的主要承载区，也是“三廊”中以高新区为引领的科创大走廊的“创新增长极”，还是“两轴”中串接西咸新区沣镐遗址的新区发展轴上重要的“服务业增长极”，在形成支撑、培育活力等方面承担着重要的功能和使命。

　　在集约节约利用土地，构建“两型”社会的前提和背景下，大西安虽然实现了空间意义上的扩容，但并不意味着为城市发展“摊大饼”传统式粗放发展提供了更多可能，而是需要以特色小镇理念改造提升产业集聚区和各类开发区(园区)，通过对现有空间的重构，打造产业集中、生活宜居、创新要素集聚的城市空间核，推动空间内涵式发展，提升空间价值，从而实现产业升级、空间重构和城市更新。

　　特色小镇不是行政区划单元上的“镇”，也不同于产业园区、风景区的“区”，而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学进行规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。而以特色小镇理念建设的所有产业载体，都可以称之为“特色活力区”。

　　“特色活力区”如在城市建成区，则表现为孵化器、重创空间和联合办公等;如在城乡结合部，则表现为特色小镇。无论分布区域还是物理空间，产业载体都应体现出产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、兼具旅游与社区功能的诸多“特色”来，这是经济新常态下加快区域创新发展的战略选择，也是推进供给侧结构性改革和新型城市化的有效路径，有利于加快高端要素集聚、产业转型升级和历史文化传承，推动经济平稳健康发展和城乡统筹发展。

　　在紫薇地产刚推出的紫薇·睿纳时代项目则是全面贯彻特色小镇理念，着力打造的一个“特色活力区”。特色活力区属于中、微观尺度的城市空间，其空间结构不同于宏观城市规划的二维布局关系，而是以三维立体的公共空间协同步行网络为骨架来整合区域内的功能要素空间而形成。随着时代的发展，公共空间体现出越来越多样化的特征：在空间位置上可能处在地面，也可能处在地下和空中;在空间特征上可能是室外的也可能是室内的，在空间权属上可能是公有的也可能是私有的，这些都为活力区空间结构组织的丰富多变提供可能性，也为活力区创造特色环境提供充足的条件。

　　紫薇·睿纳时代定位于大西安首座“城市动力综合体”，既是“新动力地产”的首发项目，也是“泛高新生活圈”的启幕之作，更是对城市可持续发展的探索以及对未来新创生活的重要实践。项目集“睿之+”5S智慧云社区、超10万平方米“睿广场”新创生态圈、“睿空间”城市公园于一体，住宅、商业、公园三大功能组团无缝衔接，以169亩城市公园为区域核心，形成公园里生活、公园里工作、公园里消费的新动力地产的生态圈。

　　对城市未来富有深邃见解的美国社会思想家乔尔·科特金在其《新地理》一书中，就“数字经济如何重塑美国地貌、美国人生活和工作时”着重指出，即便在数字时代，地理位置的重要性更加凸显，一个城市的经济增长，越来越取决于特定的创业者、产业工人在哪里居住，而那些兼具复合型的场所更易于博得他们的青睐。某一地区生活质量的高低远比税收、管理和土地成本更为重要。

　　这一论断充分支撑了新动力空间的活力根源所在——对于人的吸引——围绕人的需求构建事业的肌理，提供生活条件便捷性，实施综合空间的构造，最终实现职住合一、产城融合，即特色小镇理念所涵盖的内涵和外延，均系新动力空间的某种表现形态。

　　作为紫薇地产“泛高新生活圈”中的扛鼎之作，西棠项目由多元功能交混、城市要素紧凑集聚、以步行为脉络、以公共空间为骨架组合而成，具有良好的可达性和环境特色。它既是城市中的活力单元，也是城市形态结构的有机组成部分，更是紫薇地产践行特色小镇理念的首发之作。

　　当前，西安正处在历史上机遇最多的黄金发展时期，“一带一路”战略、国家全面创新改革试验区、国家自主创新示范区、陕西自贸区西安核心区和新一轮西部大开发等一大批国家战略在西安叠加推进，全面深化改革、中国制造2025等政策红利陆续释放，大西安正站在加速转变经济发展方式和城市发展方式的重要节点之上，作为根植三秦厚土20年，与西安发展休戚与共的大型国有企业，紫薇地产也将协同高新区的发展，以“泛高新生活圈”为主战场，以“追赶超越”作为恒久的关键词，以只争朝夕的精神抢抓机遇，以求真务实的作风埋头苦干，为建设具有历史文化特色的国际化大都市作出新的贡献。