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价值成长源于品质耕耘 发表日期: 2009-03-26  发布者:紫薇地产  来源:紫薇地产

   100天后,东窑坊——那个逢雨必涝、逢涝必困的所在 —— 将成为回迁户的永久的记忆。
   2009年6月底,一座集纳商业、办公和住宅为一体的新型社区将取而代之,交付使用。
   这是一个始料未及的提前量,较之初始预设的竣工期缩减了近6个月。时间的大幅提前,却不以牺牲产品品质为代价,看似矛盾的结果背后是紫薇品质管控体系的系统性胜利。
   3月15日,出席紫薇地产“百日交房,共建品质”誓师大会的东窑坊回迁户走进一个开放、透明的未来之家,紫薇地产专设的工程样板间以实物形态全面展示了《紫薇标准》贯彻后的实施效果,向业主代表立体展示了“所见即所得”的百天后的住宅蓝本。
   作为西安首个棚户区改造项目,东窑坊承载着旧城改造、民生改善、城市升级等多重目标。2007年紫薇地产受命市政府的重托,在西安高科集团“责任为重,诚信为本,稳健经营,科学管理”的方针指引下,一支善于创新、勇于拼搏的紫薇项目团队,自当年6月奠基,精诚协作将工程进度和品质记录不断刷新,屡获各界好评。
    事实上,东窑坊改造不光具有民生工程的属性,还肩负着棚户区改造模式的创新,以及高标准经济适用房建设模式的探索等原创性工作,具有相当的复杂性和艰巨性。 
    紫薇地产以高度的社会责任感来诠释这一实践,董事长韩红丽说:“作为国有企业,紫薇要承担更多的社会责任。东窑坊项目虽然不是常规商业项目,但是我们必须有所作为。”
   任务重、时间紧双重交集,紫薇人却逆水行舟启动“百日交房”倒计时,主动自加压力、锁定目标,以倒计时营造分秒倒逼的紧迫感,一切都为了实现“所见即所得”的品质承诺,在最后100天,东窑坊将开放交房样板间,由质监专家、业主代表组成的项目品质顾问团,将全程见证东窑坊的品质进程。
   实际上,除却担当棚户区改造这一民生使命之外,东窑坊项目并不具有房地产项目的典型特质。但紫薇却站在城市的高度上,正确评估这一项目所蕴含的深层社会价值和意义,调动资源力保工程的提前交付,以精益求精、苛求完美的紫薇品质构建一流民生工程,为构建和谐社会、落实科学发展观主动担承企业公民社会责任。

紫薇品质的系统性保障

    08年5月12日,汶川地震波及西安,殃及无数建筑。震后跟进检测表明紫薇旗下各小区、在建工程均达到了省、市质检部门要求的各项标准,安然纾难。
一套用于品质管控的内部体系——《紫薇工程标准》随之浮出水面。
   2005年,在房产行业产品质量整体有待进一步提高的背景下,紫薇未雨绸缪率先实施了以质量为核心诉求的“磐石行动”,提出了行动纲领——“品质决定命运”,并酝酿出台一系列标准以固化这一品质追求。
   《紫薇工程标准》作为集成研发、生产、服务全业务领域的《紫薇标准》的重要组成,是目前紫薇创建13年来品质经验大成,也广泛旁涉了国内先进的施工工艺、进程管理先进经验。08年,不少工艺类别超越行业标准的《紫薇工程标准》正式实施,涵盖了工程监理、管理和质量标准等各个产品质量领域,颁布了超出行业水准的施工准则、现场管理体系以及前瞻性的质量监控体系。05年迄今,“标准”坚持每年与时俱进,定期修订,不断丰富内涵和外延。
   产品同质化时代,谁握有标准的话语权,谁就能跃上竞争的高位。2008年地震考验中,紫薇各小区岿然屹立,特别是紫薇系重要代表、紫薇田园都市在这一年又获得全国房地产最高荣誉、陕西第一个“广厦奖”,无疑是对坚持标准,苛求完美的品牌的最高嘉奖。
   “标准”是紫薇对品质愿景的预设,愿景变现离不开贯彻标准的各方关联者。就如何协调各方品质关联者统一协同,紫薇启动了“品质共建”计划。“这一行动,在提升工程品质,不断满足客户需求的同时,将为客户、行业创造更高价值。”紫薇地产副总曹靖评价认为。
   2008年3月15日,由业主、客户代表、媒体和建设单位发起成立了本土业内首个顾问形式的工程“品质共建”组织。顾问团制度将工程品质的内部监督开放为面向社会的全景监督——过程阳光、结果透明,一改单向度的自建自查为更多视点的社会化监督和检验,形成在品质保障和提升方面的长效机制。
  “品质共建”以联盟的形式将所有建设单位密切关联在《紫薇标准》的工作面上,开发商和承建商休戚与共,同生共荣,依托“品质共建”平台上创造了多方共赢的全新合作格局。
    "品质共建”不仅仅囿于联盟成员单位的自觉,还表现在产品使用者——业主的个性体验中。首先是过程中的“品质共建”,将业主事后收楼变为过程体验的阳光工程——施工现场、进度向业主定期开放,并以绿色通道保证客户品鉴新居建造过程;其次,在工程重要的节点,实施结果透明工程——按工程进度,分标段设置工程样板间,品质、工法透明开放,接受客户查验,保证交楼品质。
   进程的阳光工程和结果透明工程被凝练地总结为“所见即所得”,这一生动而具象的品质承诺背后是“品质共建”关联方对《紫薇工程标准》的高度认同,三者互为因果,交互作用,成为确保紫薇品质恒久稳定的重要支撑。

颠覆与突破的品质之路

   从紫薇花园到紫薇山庄,从田园都市到紫薇·臻品,一部紫薇地产的发展史,就是一部紫薇品质不断突破的历史。
   13年中,紫薇品质伴随着不懈追求与反复探索而百炼成金,每一项目的开发,每一次理念的升华,无不恪守着紫薇地产对品质永无止境的追求。
   96年,紫薇花园二期工程为创新突破,紫薇地产不惜将原基坑全部回填,启用新方案重新施工,精益求精的自我超越以及新设计所传导的品质信息,引发了二期开盘的销售热潮。
   98年,为提升人居质量,紫薇花园占地23亩的紫薇绿色广场问世,此举颠覆了传统小区规划模式,开辟了西安营造社区景观绿地先河,别具一格的品质追求换回了“1998年西安最旺销的楼盘”的荣耀。
   这一历史阶段,紫薇地产着力产品品质的提升的同时,以标准化认证保障品质在规划、科学的指导下持续提升。1999年紫薇地产全程开发、物业管理双双领先西北首家通过了国际ISO9000质量标准认定。
2000年,紫薇代表陕西房地产业在人民大会堂宣布“销售放心房”,并推出“无理由退房”等辅助举措,以过硬的产品质量和十足的自信面向社会庄重承诺,营造放心的消费环境。
   2001年11月,西部规模最大的建筑设计国际招标——紫薇田园都市设计国际招标在西安举行,宣告西安“大盘时代”来临,也促使紫薇进入新的发展时期。紫薇地产完成了对大盘社区的规划品质的锻造,对新生活文化的超越以及对新型管理、开发模式的解读和构建。
    2002年,围绕田园都市建设,对施工、材料、监理、物管等建设服务单位全面动员,首次提出“经营工地”理念,开辟绿色通道,组建多方力量参与施工全程的监督,将质量监理上升为“五级跳”,即在施工单位、开发商、监理单位、管理部门自检之后,组建第三方力量,用不断升级的多层次监督保障产品品质协同提升。
    2003年,紫薇田园都市一期正式交房,创造了中国房地产史上最短时间、最大数量的交房记录,如约向3500多户业主交付了新居。
    2004年,紫薇地产新的品牌战略规划发布,其中对质量方面予以全面总结和提升。
    2005年,全面筹划《紫薇工程标准》,启动紫薇“磐石行动”,品质管理跃升到标准化时代,若干品质服务承诺均以行业第一的姿态出现。
    2007年,《紫薇工程标准》试行,自此“紫薇标准”响彻业界。
    2008年,“天长地久价值工程”树立了紫薇“所见即所得”的品质标准和交房承诺……
    一路走来,羽翼渐丰的紫薇地产不断将对品质的追求延展、扩容,凝练升华到人居文化的巅峰,构筑了内涵丰富的紫薇式品质管控体系,为未来竞争打造了系统性支持。

用品质续写价值成长华章

    作为一家肩负社会责任感的开发商,紫薇地产不拘泥于建设品质一流的产品,也把为消费者营造高品质的生活空间与人居环境,营造美好的生活方式作为理想而追求。
    2009年,紫薇地产将以“品质动态化”理念提升紫薇品质的内涵,即将建设过程中的品质保证过渡到交房后的服务价值的体现,实现拥有好房子之后的好生活的价值目标。通过服务平台——紫薇物业引入战略合作伙伴,用高端服务品质承接高端产品品质,营造从“好房子”到“好生活”无缝链接的消费感受。同时,紫薇将携手合作单位一起开创品质时代,在认同“紫薇标准“的前提下,将所有合作单位紧密联系为更广泛的品质联盟,实现“品质共建”的既定目标。西安首个节能示范社区——紫薇?风尚项目的创新开发,为《紫薇工程标准》贡献了新的实践,节能生态环保的工艺标准将因紫薇地产的率先推动,写就新的西安住宅标准。
    2009年,紫薇品质将接力13年的创业光荣,续写价值成长的传奇华章,紫薇人将密切围绕“价值成长”主题,永葆“求真务实、诚信为本”的品质价值的根本,以品质的不断创新再造城市价值,为建设和谐人居社会积极承担社会责任,不断实现价值超越。

焦点链接
09’人居成长的紫薇板块

    在“价值成长年”的指引下,紫薇在09年将创建系列标杆:城市新豪宅标杆,新型城市综合体的标杆,西安文化宅邸的标杆,山水别墅的标杆,科技人居的标杆,区域人居的标杆; 200万平米的开发规划,使业内又一次看到鼓动西安乃至陕西楼市价值成长的紫薇华章。

高新板块 —— 城市新豪宅标杆
    紫薇历来是高新区人居代表品牌,09’开发亮点为稀缺地段的珍惜地块 —— 位于科技六路、“三园环绕”、“公园里的家”的紫薇?公园时光,由木塔寨遗址公园、高新区创意公园、唐城遗址公园(唐城绿化带)三园环伺,在绿意盎然中感受时光流淌,让心灵大隐于市,紫薇对此项目的开发具有高度责任感和使命感——创建代表西安人居水平的高端住宅,赋予生活以时光的感悟、自然的关注;而与高新管委会隔街遥望的紫薇?尚层,创意LOFT、空中花园美宅、国际公寓渲染了“用自己的方式生活”,也使高新区的生活活力得以张扬。
产品特征
公园时光:空中别墅大露台、大挑空,现代简约的立面风格,国际一流建筑部品应用
紫薇·尚层:非对称建筑语言,LOFT小户型大空间,“买一层享两层”,入户空中花园,幕墙铝板等个性、先锋的工艺体现。
值得期待:紫薇物业将为公园时光引入高端物管

体育版块 —— 城市新综合体标杆
   鉴于1953年的西安市体育场,目前已经不能满足现代体育设施功能及群众体育健身要求,改造重任落在了紫薇人身上,通过紫薇人的努力,西安市体育场改造项目将在未来三年形成新的丰富多彩的城市空间,一座集体育场馆、五星级酒店、高端商业、公益住宅于一体的新型城市综合体在不远的将来会出现在西安人的面前,具备丰富的城市空间和功能。

秦岭板块 —— 山水别墅的标杆
   几年前紫薇山庄的开发创建了西安楼市诸多之最:社区内最大的水景(依原有水库改建),最多的原生林木,最具现代感的山地别墅群落,别墅产品线最为全面,唯一配有五星酒店、商务会所的小区,目前,在完成山庄一期开发后,400多亩待开发用地深入秦岭北麓,使生活意境与自然原生地带相得益彰。

曲江板块 —— 西安文化宅邸的标杆
   “做新生活文化”的引领者,紫薇入驻曲江如鱼得水,继承紫薇?臻品成熟的开发经验,紫薇?永和坊将在曲江核心区上演新的“紫气东来”,占地351亩,极佳地理位置,新的人文意境、人文篇章、文化神韵,用现代建筑演绎汉唐美学,成就至高生活品位。

北城板块 、陕北板块 —— 区域人居、科技人居的标杆
   紫薇·希望城、紫薇·风尚
  得益于紫薇“北中心战略”,一次性一百万平米的整体规划创田园都市后的紫薇之最,百万平米规划的注入升温了北城楼市,紫薇·风尚的科技节能示范工艺、紫薇?希望城全新户型,为北城居住环境带来了新促进、高起点。 全国荣誉:陕西首个“国家节能示范社区”、“创新90’建设部中小户型设计大赛获奖作品应用项目”
产品特征:户型设计体现现代围合式庭院、立体景观规划、270度景观阳台;太阳能光电、中水处理、新风系统、科技示范风能、无线上网;通用环保节能材料
   靖边·紫薇花园
   靖边·紫薇花园重新定义陕北人居标准,荣获“2008年全国人居经典综合大奖”,项目规划总户数1600余户,有高层、小高层、花园洋房、别墅洋房等4种产品,外立面风格多样,高端、高品质,使陕北人居与西安同步发展。

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